Готельний ринок Кропивницького отримав гучну пропозицію – у місті виставили на продаж великий 9-поверховий комплекс «Європа» з ціною $2,25 мільйона. Об’єкт одразу привертає увагу масштабом: майже сотня номерів і тисячі квадратних метрів площі в одному будинку.
Йдеться про будівлю, яка поєднує готельну інфраструктуру радянської епохи з оновленнями останніх років. Загальна площа комплексу сягає 7 678 кв. м, а номерний фонд нараховує 96 кімнат різного типу. Це робить його одним із найбільших готельних об’єктів у регіоні.
Сам комплекс звели ще у 1992 році. Він працює на автономному газовому опаленні, що дозволяє утримувати будівлю незалежно від міських тепломереж. Це важлива деталь для великих об’єктів такої площі, особливо в умовах зростання вартості енергоресурсів.
Помітний етап модернізації припав на 2021 рік. Тоді в будівлі частково оновили інженерні системи – водопостачання та опалення, встановили протипожежний комплекс, відеоспостереження, картковий доступ і IP-телефонію. Також замінили частину вікон і дверей та оновили номерний фонд, що підвищило загальну привабливість об’єкта для потенційних інвесторів.
Окремо до складу входить земельна ділянка площею 0,3630 га. Вона перебуває в довгостроковій оренді – до 21 жовтня 2053 року, що фактично гарантує стабільні умови користування територією на десятиліття вперед.
На ринку нерухомості паралельно з’являються й інші великі готельно-ресторанні об’єкти. Для порівняння, у селі Розтоки Вижницького району на Буковині виставили комплекс Raffaello вартістю $3,7 мільйона. Він суттєво менший за площею – близько 2 500 кв. м, але має розвинену ресторанну інфраструктуру.
У складі цього об’єкта – ресторан на 300 гостей, а також готельна частина з 14 номерами. Додатково передбачено шість окремих будиночків для відпочинку та апартаменти площею близько 200 кв. м, розраховані на вісім кімнат. Загальна місткість комплексу коливається в межах від 50 до 120 гостей, залежно від формату розміщення.
Таким чином, український ринок готельної нерухомості демонструє одразу кілька різних за масштабом і концепцією пропозицій – від великих міських готелів до туристичних комплексів у рекреаційних зонах, де ключову роль відіграє не лише кількість номерів, а й формат відпочинку.